Am Rosengarten, Fulda – Innenausbauarbeiten

Am Rosengarten in Fulda wurde ein Bestandsgebäude aus den Jahren 1985/86 umfassend saniert und technisch auf den aktuellen Stand gebracht. Ziel der Maßnahme war die Modernisierung der Büroflächen sowie die brandschutztechnische Ertüchtigung gemäß heutigen Vorschriften. Aus einer bisherigen Nutzungseinheit entstanden zwei funktional getrennte Mietbereiche.

Im Zuge der Sanierung haben wir die komplette Koordination aller Gewerke übernommen und die Flächen strukturell neu organisiert. Durch Mauerwerksdurchbrüche, neue Raumaufteilungen sowie Festverglasungen entstanden moderne, klar zonierte Bürostrukturen. Bestehende Zargen wurden instandgesetzt und neu lackiert.

Ein zentraler Bestandteil der Maßnahme waren umfassende Trockenbauarbeiten, insbesondere zur brandschutztechnischen Ertüchtigung. Neben neuen Wand- und Deckenkonstruktionen wurden Schottungen hergestellt und moderne Aluminium-Feuerschutz- sowie Rauchschutztüren installiert. Zum Einsatz kamen automatisierte Türanlagen mit Drehflügelantrieben, Motorschlössern, Türsteuerungen und Sicherheitssensorik. Ergänzend wurden Aluminium-Rohrrahmen- und Ganzglastüren verbaut, die Transparenz und Funktionalität optimal verbinden. Außentüren wurden erneuert und von Holz auf langlebige Aluminiumkonstruktionen umgestellt.

Auch im Bereich Maler- und Tapezierarbeiten wurden hochwertige Oberflächen umgesetzt. Besonders präzise ausgeführte Fototapeten sowie Türfolierungen mit individuellen Motiven setzen gestalterische Akzente in den jeweiligen Bürobereichen.

Im Rahmen der Bodenarbeiten wurden bestehende Beläge zurückgebaut und durch Linoleum- und Nadelfilzbeläge sowie Teppichfliesen ersetzt. Neue Sockelleisten sorgen für einen sauberen Abschluss.

Die technische Gebäudeausstattung wurde umfassend modernisiert: Die Elektroinstallation wurde auf die Anforderungen von zwei separaten Mieteinheiten angepasst und vollständig auf energieeffiziente LED-Technik umgestellt. Ergänzend wurden neue Ladestationen installiert. Im nicht ausgebauten Dachboden kam ein RAS-System zur Überwachung des Dachraums zum Einsatz. Die Klimatisierung wurde im darunterliegenden Geschoss integriert. Kleinere Anpassungen an der Heiztechnik runden die Maßnahme ab.

Im Sanitärbereich entstand unter anderem ein barrierefreies WC, die bestehenden WC-Anlagen wurden modernisiert. Zudem wurden neue Küchenbereiche realisiert – eine größere Einheit für einen Mieter sowie zwei kleinere Teeküchen für den zweiten Bereich. Der außenliegende Sonnenschutz wurde instandgesetzt, innen kamen neue Lamellenvorhänge zum Einsatz.

Dieses Projekt steht exemplarisch für unsere Stärke im Innenausbau: höchste Präzision im Detail, umfassende Erfahrung im Brandschutz und eine reibungslose Koordination aller beteiligten Gewerke. Von Trockenbau über Tür- und Ausbauleistungen bis hin zur technischen Modernisierung im Bestand verbinden wir Einzelkompetenz mit einem ganzheitlichen Blick.